Bauprozess

Festpreis

Festpreisarten

• Einheitspreis
• Globalpreis
• Pauschalpreis
• Circa-Preis

Einheitspreis

• Definition
  • Vergütung des Unternehmers für jede Leistung und nach Ausmass (Meter, Quadratmeter) bzw. Menge (Anzahl, Kubikmeter etc.)
• Beweislast
  • diejenige Partei, die eine Einheitspreisvereinbarung anruft

Pauschalpreis

• Definition
  • Vergütung wird von den Parteien im Voraus bestimmt und zwar unabhängig von den effektiven Erstellungskosten und den gelieferten Mengen
  • Pauschalpreis | werk-vertrag.ch
• Beweislast
  • diejenige Partei, die eine Pauschalpreisvereinbarung anruft

Globalpreis

• Definition
  • Pauschalpreis mit Teuerungsvorbehalt
  • Globalpreis | werk-vertrag.ch
• Beweislast
  • diejenige Partei, die eine Globalpreisvereinbarung anruft

Circa-Preis

• Definition
  • (nicht im Gesetz oder in den SIA-Normen 118 erwähnter) Sonderfall des Pauschalpreises, bei dem eine nicht unter- oder überschreitbare Preisgrenze von +/- 10 % verabredet ist
• Beweislast
  • diejenige Partei, die eine Circa-Preisvereinbarung anruft

keine Preisabrede

Definition

• Parteien haben keine Vergütungsvereinbarung getroffen
• Unternehmer hat Anspruch auf einen Preis nach Massgabe des Wertes der Arbeit und seiner Aufwendungen (OR 374), d.h. nicht auf Ersatz seines effektiven Aufwandes, sondern des Aufwandes, der für eine mängelfreie Ausführung genügt hätte
• Ohne Festpreis | werk-vertrag.ch

Beweislast

• diejenige Partei, die geltend macht, es bestehe keine Preisabrede

Ungefährer Kostenansatz

Definition

• Unternehmer übernimmt Werkherstellung unter Kostenschätzung insofern verbindlich, als dem Bauherrn bei unverhältnismässiger Überschreitung den Rechtsbehelf von OR 375 Abs. 2 zusteht
• Überschreitung Kostensatz

Beweislast

• diejenige Partei, die den ungefähren Kostenansatz anruft resp. der Bauherr, der den Eintritt der Voraussetzungen für den Rechtsbehelf von OR 375 Abs. 2 geltend macht